Asiantuntijat: Pankkien osaaminen ei riitä kuntotarkastusraporttien tulkintaan – Ehdottavat uutta käytäntöä asuntolainoihin
Sp-Kodin ja Lammin Säästöpankin asiantuntijat ehdottavat, että kuntotarkastajat avaisivat raporttejaan suoraan pankeille lainapäätösten laadun parantamiseksi.
Pankkien kyky tulkita vanhojen asuntojen kuntotarkastusraportteja on noussut keskustelunaiheeksi kiinteistönvälitysalalla. Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen ja Lammin Säästöpankin liiketoimintajohtaja Anna-Maija Kuosmanen esittävät uutta toimintatapaa asuntolainojen myöntämiseen.
Asiantuntijat ehdottavat, että kuntotarkastajan tulisi tarvittaessa käydä laatimansa raportti läpi suoraan pankin rahoitusasiantuntijan kanssa. Tällä halutaan varmistaa, että raportin tekniset havainnot ymmärretään oikein luottopäätöstä tehtäessä.
Nykyisellään pankeissa ei välttämättä ole riittävää teknistä osaamista monimutkaisten tarkastus- tai tutkimusraporttien tulkintaan. Väärinymmärrykset voivat johtaa virheellisiin arvioihin kohteen kunnosta ja vaikuttaa siten suoraan lainapäätökseen.
Ehdotettu malli toisi lisää varmuutta luotonmyöntöprosessiin, kun päätökset perustuisivat asiantuntijan avaamaan tietoon kohteen todellisesta kunnosta ja mahdollisista riskeistä. Tämä palvelisi niin pankkia, ostajaa kuin myyjääkin asuntokaupan eri vaiheissa.
Tämä juttu on koostettu tekoälyllä julkisesta tiedotteesta. Tarkista yksityiskohdat alkuperäisestä lähteestä.